大產權和小產權是描述房屋產權性質的術語，在法律和市場交易中有明確的區別。以下是相關介紹：
大產權房。大產權房是指經過國家不動產登記機關依法登記並頒發給不動產權證書的房屋，這些房屋包括住宅、寫字樓、公寓、工業廠房等。大產權房的產權證由國家頒發，得到國家法律的保護和認可，大產權房可以自由出售和轉讓，不受限制。
小產權房。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。這類房屋通常不具備完整的產權，也不能合法轉讓過戶，小產權房的建設和銷售不受法律保護。小產權房的存在通常與當地政策和法律有衝突，可能面臨被拆除或沒收的風險。
簡單來說，大產權房是合法合規、受到法律保護的正規房產，而小產權房則是在法律之外、存在較大風險的非正規房產。