奧特萊斯(Outlets) 是一個源自美國的零售業態，其英文原意是「出口、出路、排出口」。在零售商業中，奧特萊斯專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為「品牌直銷購物中心」。
奧特萊斯的起源可以追溯到20世紀初，最早的形式是工廠直銷店，專門處理工廠尾貨。隨著時間的推移，這些店鋪逐漸匯集，形成了類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心。奧特萊斯作為一種獨立的零售業態，在美國已經有著近一百年的歷史，但其真正規模化的發展是從1970年左右開始的。
奧特萊斯的特色在於其能夠提供品牌正品的過季、下架或斷碼商品，通常以較低的價格出售，吸引了大量尋求性價比高的時尚商品的消費者。這些商品部分是由專賣店或商場下架後直接轉到奧特萊斯銷售的，另一部分則是品牌商精心挑選的過季商品中的熱銷品類，特別為奧特萊斯生產供應。
奧特萊斯的成功不僅在於其提供的商品價格優勢，還在於其提供的舒適購物環境和豐富的配套設施，如商場、酒店、休閒娛樂等，為顧客提供了全方位的休閒體驗。