房管局直管公房的租賃憑證
房卡房是一種特殊的房屋租賃形式，指的是房管局直管公房的租賃憑證，持有者擁有該房屋的使用權而非所有權。
房卡房的轉讓是在產權人同意的情況下進行的，承租人將承租權轉讓給他人，受讓人成為新的承租人。這種房屋的產權性質與普通商品房不同，房卡房可以進行互換或有償轉讓來交換住所房產權，但新的承租人需要與出租人簽訂新的公有住房租賃契約以確保雙方權益。需要注意的是，房卡房的轉讓和租賃是有限制的，沒有買賣的權利，在同等條件下，其他承租人具有優先權。
此外，房卡房在澳門有一個不同的含義，指的是酒店為吸引客人而提供的免費房間，這種房間通常由酒店從業者轉售給散客。