受政府政策調控的商品住房
自住型商品房是一種受政府政策調控的商品住房，主要目的是滿足居民的自住需求和改善性住房需求。
自住型商品房通常由房地產開發企業通過「限房價、競地價」的方式取得土地使用權。這種房屋的套型建築面積以90平方米以下為主，其銷售均價通常比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。自住型商品房特別針對以下兩類家庭：名下無房或僅有一套房的北京戶籍家庭，以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭。購買自住型商品房後，通常在五年內不得上市交易，五年後如果房屋上市交易，所得收益的30%需要上交財政。這種政策主要針對那些買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，以幫助他們獲得負擔得起的住房。