落宗指的是在不動產登記過程中,將房屋或建築物與其所在的土地宗地(宗地)進行關聯和確認的過程。
每一個房屋和地上建築物都需要有一個確定的宗地,宗地是土地登記的基本單元,也是地籍調查的基本單元。落宗的過程中,需要明確房屋所屬宗地的權利類型、權利性質、用途、使用年限等屬性,確保房屋和土地的性質保持一致,比如商住房不能蓋在居住用地上,工業或綠化用地不能用於建造住宅。落宗是實現房地一體登記的基礎,可以理解為給房子在不動產登記信息系統中「落戶口」,給地塊在不動產登記地籍系統中找到「家」。
這樣做的目的是為了更好地管理和追蹤不動產,確保房產和土地數據的準確合併和統一登記。