轉租是指承租人在租賃期間內，將租入的資產或房屋再次出租給第三方使用的行為。
轉租的過程中，承租人（即原租賃契約的一方）不退出原租賃關係，而是將租賃物轉給次承租人，同時，承租人（二房東）與出租人之間的租賃契約繼續有效；如果第三方（次承租人）造成租賃物的損失，承租人應負責賠償；如果承租人未經出租人同意就進行轉租，出租人有權解除契約；在某些情況下，如承租人經出租人同意後將租賃物轉租給第三人，且轉租期限不超過原租賃契約的剩餘期限，這樣的轉租行為對出租人具有法律約束力；如果轉租期限超過剩餘租賃期限，超出的部分對出租人不具有法律約束力。