項目投資是一種以特定項目為對象，直接與新建項目或更新改造項目有關的長期投資行為。
這種投資通常涉及大量資金和時間，伴隨著較高的風險，並可能涉及多個行業和領域，如能源、基礎設施、房地產、科技等。項目投資的目的通常是為了獲取收益，保證企業生產經營過程的連續性和生產經營規模的擴大。項目投資可以細分為單純固定資產投資和完整工業投資項目，其內容包括成套投資建設工程項目，各項投資密切相關，具有共同的目標，在技術上、經濟上存在內在聯繫，在管理上需要作為一個單位進行規劃決策、籌集資金和組織實施。同時，一個投資項目還必須與其他投資保持一定的獨立性，在投資目標、項目的技術、經濟或管理方面有所區別。