以公司名義購買房產可以帶來以下好處:
不限購:在大部分城市,公司持有房產不受個人購房的限制,可以購買多套房產。
增值稅抵扣:公司購房可以獲得增值稅發票,這部分可以作爲公司的成本進行抵扣。
固定資產折舊:購買的房產可以作爲公司的固定資產進行折舊,從而減少企業所得稅。
融資便利:企業可以通過自有資金或借款等多種方式購房,降低個人購房的風險和成本。
避免房地產調控政策影響:房地產調控政策經常變動,以公司名義購房可以降低個人因政策變動而受到的影響。
風險分散:企業通過購房可以分散資產風險,保障企業的資產安全。
然而,以公司名義購房也有一些潛在的壞處:
房產稅:公司持有的房產每年需要交納房產稅,這會增加公司的運營成本。
增值稅轉讓:如果房產增值,轉讓時需要交納增值稅。
破產風險:如果出現破產等情況,購買的房產可能會被列入清算,影響公司的資產安全。
總的來說,以公司名義購房在享受稅收優惠和融資便利的同時,也需要承擔一定的稅收和運營成本,以及可能面臨的風險。如果目的是爲了完全隔離公司和個人財產,放在個人名下可能更爲合適。