中介議價話術通常包括以下幾個方面：
比照法。向房東推薦其他類似房源，通過比較不同房源的價格來鼓勵房東降價。
分析法。向房東展示本區域房產的平均成交價格和近期市場趨勢，強調當前房價高於市場平均水平，建議降價。
訴苦法。表達經紀人為了銷售該房源所做的努力，但因為價格問題尚未成功售出，暗示如果價格合適，經紀人願意繼續努力。
優缺點分析法。強調房源的優點，同時指出一些潛在的缺點，然後提出合理的定價建議。
情感牌。與房東建立良好的關係，表達經紀人為了幫助房東出售房源所付出的努力，從而在議價時獲得更多的同情和理解。
欲擒故縱。在看房時控制對房源滿意度的表現，以保留談判空間。
聲東擊西。向房東表明客戶對房源感興趣，但也在考慮其他選項，從而給房東施加壓力。
暗渡陳倉。了解房東出售房源的真正動機，針對性地提出議價策略。
吹毛求疵。根據房源的缺點，合理地提出降價要求。
長驅直入。直接告知房東客戶對房源有強烈意向，但價格是障礙，如果降價，客戶願意立即簽約。
這些方法都需要中介人員根據具體情況靈活運用，同時保持誠信和專業度。