住宅容積率怎麼算

住宅容積率的計算公式爲：容積率 = 總建築面積 / 用地面積。需要注意的是，如果建築物層高超過8米，那麼在計算容積率時，該層建築面積需要加倍計算。此外，容積率與建築類型、層數也有關係，例如6層以下多層住宅的容積率一般在0.8~1.2之間，18層高層住宅的容積率一般在1.8~2.5之間。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例；而對於住戶來說，容積率直接涉及到居民居住的舒適度。