住宅建安成本的 計算涉及多 個方面， 包括土建工程、安 裝工程、外部工程、材料成本和其他相 關 費用。以下是住宅建安成本的一些 關 鍵 組成部分：
1.土建工程： 這部分主要 包括土方工程、 樁基工程、基坑支 護工程、 鋼筋工程、模板工程、砌 築工程、 內外 牆抹灰、 腳手架工程、外 牆保 溫及真石漆、 門窗工程、 電梯工程、屋面及防水以及公共部位精 裝修等。 這些工程的成本 範圍 從每平方米 幾元到 幾千元不等，具 體 取決於工程的 複雜程度和材料成本。
2.安 裝工程： 包括水 電安 裝、地暖施工、消防施工、 智慧型化施工等。 這些工程的成本也因工程的 複雜程度和材料成本而 異。
3.外部工程和其他 費用： 包括供水工程、通 訊 網路工程、安全文明措施 費、其他 費用（如 檢 測 費、 資料 費）、管理 費、利 潤和 稅金等。 這些 費用通常按照 總建 築面 積 計算，涵 蓋了 從地基到 門窗， 從供暖到安全的所有建 築工程。
4.材料成本和其他投入：建安成本 還 包括了材料成本投入和人工成本，如 鋼筋、保 溫材料、外立面 門窗、 鋁合金百 葉、 欄 桿、入 戶 門、防火 捲簾 門、石材幕 牆、 塗料、玻璃幕 牆、保 溫一 體板等。
綜合 來看，住宅建安成本因地 區、建 築 類型（如高 層住宅）、工程 複雜程度等因素而 異。例如，高 層住宅小 區的建 築安 裝工程的 一個造 價指 標大概是在每平方米3500到4000元之 間。而在北京等地 區，建安成本 費用占普通住宅期房 預售成交均 價的10.66%-28.77%，平均 僅 為普通住宅期房 預售成交均 價的15.71%。 這些 數 據表明，建安成本在房 價中占相 對 穩定的比例，但受到多 種因素的影 響。