住房按揭是一 種 貸款方式，指 個人 購 買房 產 時，支付一定比例的首付款，然 後 將 剩餘款 項通 過 將 該房 產作 為抵押向 銀行或其他合作 機 構申 請 貸款。
在住房按揭中， 銀行或合作 機 構提供 資金 幫助 購房者支付房 價的 剩餘部分，而 購房者 則按照 約定的方式和期限分期 償 還 貸款， 並支付一定的利息。如果 購房者 違 約， 銀行有 權 收回抵押的房屋。住房按揭通常 用於 購 買可以在市 場上流通交易的住房或商 業用房。
按揭 貸款的具 體形式可能 包括法定式按揭和公 義式按揭，前者涉及 將 現有房地 產 轉 讓 給 銀行作 為 還款保 證， 後者 則是 將未 來的房地 產（如正在建 設的 樓房） 轉 讓 給 銀行作 為 還款保 證。