公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，包括但不限於電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。公攤面積與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積的計算方式通常是將整棟樓的公共建築面積平均分攤到每套商品房中。例如，多層住宅的公攤係數約在10%-15%，帶電梯的小高層住宅公攤係數約在15%-20%，高層住宅的公攤係數約在20%-25%。公攤面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。