公攤面積

公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及為整棟建築服務的公共用房和管理用房的建築面積，按水平投影面積計算。還包括套與公共建築之間的分隔牆及外牆水平投影面積一半的建築面積。

公攤面積的計算方式如下：公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/（套內建築面積×總套數）；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽台面積。

影響公攤面積的因素包括戶型、套內面積、公共設施和建築規模。不同建築形態的公攤係數有著很大的差別，例如，7層以下住宅公攤係數為7%-12%，而7-11層住宅公攤係數為10%-16%。