出租方是 什麼意思

出租方是指在租 賃 契約中 將租 賃物交付 給承租人使用、收益的一方。

通常情 況下，出租方是租 賃物的所有人，但在某些情 況下，如 國有土地使用 權的出租或房屋的 轉租， 對租 賃物享有用益 權或租 賃 權的人也可以作 為出租方。在融 資租 賃 關係中， 雖然出 賣人的 對方 當事人被 稱 為出租人，但 實 際的交付 義 務通常由出 賣人履行， 這是因 為租 賃物是按照承租人的要求 購 買的，承租人 對租 賃物有直接的占有、使用和收益 權。