加按是指在一個房產上已經存在按揭貸款的情況下，銀行對該房產進行重新評估，如果房產價值有所升值，銀行會根據升值部分的價值提供額外的貸款額度。這種服務通常要求借款人在同一銀行內有正常還款記錄，並且房產已經為現房。加按的利率通常與原按揭貸款的利率相同，不需要贖樓，即不需要先還清原有的按揭貸款。但是，加按的審查資質非常嚴格，只有少數銀行提供這樣的服務，且通常要求借款人已經正常還款一年以上。最終是否批準加按，還需要看銀行的決定。
另外，"加按"這個詞在香港的中文中與"Refinance"這個詞是對應的，意味著用當前的房價和收入條件重新做一遍房貸，用新的房貸替換掉已有的房貸。