商住房年限

商住房的土地使用年限通常 為40年或50年， 這 與土地的用途有 關。居住用地的使用年限 為70年，而商 業、 旅遊、 娛 樂用地和 綜合用地的使用年限 為40年，特殊情 況下可 達50年。商住房是指在商 業用地上建造的，以居住功能 為主的房屋， 儘管其土地性 質 屬於商 業用地，但其 產 權年限通常低 於住宅用地。在 貸款方面，商 業 貸款的期限最 長通常不得超 過30年，且借款人年 齡加上 貸款期限的 總和不得超 過65 歲。