土地容積率是什麼

土地容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值。以下是詳細介紹：

容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。

容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積爲1，表示地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數。

在計算容積率時，如果建築物層高超過8米，該層建築面積會加倍計算。

容積率的大小會影響小區容納的建築總量，進而影響居住生活質量。

在一般情況下，提高容積率可以提高土地的利用效益，但建築容量的增大，會帶來建築環境的劣化，降低使用的舒適度。

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