計算土地成本的方法取決於土地的獲取方式、土地用途、所在地區以及具體的稅務和財務要求。以下是幾種常見的計算土地成本的方法：
建築面積法。這種方法適用於土地上建有建築物的情況。首先，計算出土地的建築面積；然後，將建築面積除以土地面積，得到容積率；最後，用土地單價除以容積率，即可得到每平方米建築面積的土地成本。
容積率法。這種方法適用於土地上尚未建有建築物的情況。首先，計算出土地的容積率；然後，用土地單價乘以容積率，即可得到每畝土地的價值。
宗地覈算法。這種方法適用於具體宗地的覈算。土地成本=成本範圍內全部支出-殘值收益。
片區覈算法。這種方法適用於更大範圍內的土地成本覈算。
土地出讓金法。在某些情況下，土地成本還涉及到土地出讓金。出讓金的計算方法可能包括實際成交價、基準地價平均標準、市場地價評估等。
此外，土地成本還包含地價款、契稅、交易服務費等直接支出，以及開發成本、增值稅及附加、土地增值稅、銷管費用、所得稅等其他相關成本。在具體計算時，需要根據實際情況選擇合適的計算方法，並考慮所有相關的支出和稅務影響。