土地增值稅的計算方法主要採用超率累進稅率，即根據增值額的不同區間，適用不同的稅率和速算扣除係數。計算公式如下：
增值額未超過扣除項目金額的50%。土地增值稅稅額=增值額×30%。
增值額超過扣除項目金額的50%，但未超過100%。土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%。
增值額超過扣除項目金額的100%，但未超過200%。土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%。
增值額超過扣除項目金額的200%。土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%。
公式中的5%、15%、35%爲速算扣除係數。需要注意的是，這些速算扣除係數是簡化計算用的，實際計算時應根據具體情況和稅法規定來確定具體的稅率和速算扣除係數。