土建概算通常 包括 單 價法和 實物法 兩 種方法。其具 體操作如下：
單 價法。首先要收集和熟悉施工 圖 預算的基 礎 數 據， 包括施工 圖 紙、 設 計 說明、定 額及 計算 規 則等。然 後 計算整理工程量， 這 包括 對工程各 個部分的尺寸和 數量 進行精 確 測量和 計算，接 著 計算 並 匯 總直接 費， 包括人工 費、材料 費等。其次 進行工料分析 並 匯 總工料 總用量， 包括 對各 種材料和 設 備的需要量 進行 統 計和分析。然 後 計算各 項 費用 並 匯 總工程造 價， 這 包括 間接 費、利 潤、 稅金等。在完成 這些 計算 後， 編 寫 包括工程概 況、 編制依 據、 會 審、 設 計 變更、索 賠等 內容的 說明， 並 進行 覆核、 裝 訂、 簽章 審批。
實物法。同 樣需要收集和熟悉施工 圖及施工 組 織 設 計等 數 據，然 後 計算 並整理工程量， 計算 單位工程所需的工料和 數量，接 著 計算 並 匯 總直接 費，最 後 計算各 項 費用 並 匯 總工程造 價， 編 寫 說明， 並 進行 覆核、 裝 訂、 簽章及 審批。
此外，熟悉施工工 藝和流程 對於 準確 進行概算也是非常重要的，通 過 實地考察和了解 實 際的施工 過程，可以更好地理解 圖 紙和 計算工程量。