地王是指在房地產開發土地招標活動中，以刷新紀錄的高價拍得目標地塊的中標單位，通常被社會輿論所關注。
這種極高的土地成交價通常發生在商品房用地拍賣中，尤其是在中國這樣的大型城市中，由於房價一直居高不下，地價也隨之上漲，經常刷新地價記錄。地王的形成不僅代表了在該區域內土地成交價的最高水平，而且也反映了房地產企業對未來房地產市場走勢的預期。
地王可以分爲不同級別，如街道地王、板塊地王、區域地王、城市地王、省地王和全國地王等，表明其影響和重要性可以從局部到全國範圍不等。根據定義，如果一塊土地的成交總價超過歷史同類用途宗地的最高成交總價，或者其樓面單價超過歷史同類用途宗地的最高成交樓面單價，那麼這塊土地可以被認定爲該區域內的“總價地王”或“單價地王”。