牆面反鹼的原因主要包括建築材料中的鹼性物質、溫濕度條件、水泥含鹼量、牆體結構、防水層的質量以及外牆材料的吸水性等。具體如下：
建築材料中的鹼性物質。在建築施工過程中使用的水泥、砂漿等材料中含有一定的鹼性物質，如氫氧化鈣和碳酸鈣。這些物質與水混合後生成鹼性溶液，容易滲透到牆體內部，與空氣中的二氧化碳反應後形成碳酸鈣，從而在牆面表面形成白色反鹼斑點。
溫濕度條件。牆面反鹼與溫濕度密切相關。一般而言，牆面溫度較高、濕度較低時，反鹼現象更為明顯。這是因為高溫和低濕度有利於水分蒸發，促使鹼性物質更容易滲透到牆面表面並與二氧化碳反應。
水泥的含鹼量。水泥的含鹼量越高，牆面反鹼的可能性越大。此外，建築材料的施工質量也會影響牆面反鹼，尤其是水泥的滲透性。
牆體結構。外牆的吸水率高或內部水泥含鹼量大，會導致水分和鹼發生反應，出現返鹼現象。牆體的防潮效果不佳，地下水分通過牆體揮發時，土壤中的鹽鹼溶解後會在牆面結晶。
防水層的質量。如果防水層沒有做好，尤其是在衛生間等潮濕環境，容易出現返鹼現象。
外牆材料的吸水性。如使用高吸水性的外牆材料，也容易導致返鹼現象。
光照和通風條件。南邊光照充足，牆面不易返鹼；而北邊光照較少，牆面更易出現返鹼現象。通風不良也可能導致水氣聚集，引起牆面返鹼。
牆體受潮或滲水。如靠近衛生間的牆面、一樓房間、頂層房間等易受潮區域，更易出現返鹼現象。
綜上所述，牆面反鹼是一個多因素影響的問題，了解這些原因有助於採取有效的預防和治理措施。