要砍中介費，可以採取以下策略：
提前做好功課：瞭解不同中介公司的服務費用和市場上的折扣情況。例如，在北京，雖然所有中介可能對外宣稱中介費爲2.7%，但實際上，不同的中介公司可能會有不同的折扣。綠中介可能可以談到2.5%，而某些小中介可能報價爲1%左右。
掌握砍價的最佳時機：建議在和賣家談判價格接近簽約時再與中介討論服務費。這時，由於價格已經談得差不多，中介爲了促成交易，可能會提供一些優惠。
提前與經紀人溝通：在看目標房源之前，與經紀人溝通中介費的問題，並保存溝通記錄。明確表示如果中介費能夠談妥，你傾向於在他們這裏成交，並要求經紀人申請到更低的中介費。
利用談判策略：在和業主談完價格後，利用談判技巧（如哭窮）來爭取更低的中介費。同時，要明確傳達之前與經紀人溝通的結果，並暗示經紀人已經承諾可以申請到更低的中介費。
需要注意的是，這些策略可能因地區和具體中介公司的政策而有所不同。在實際操作中，建議靈活運用這些策略，並根據具體情況進行調整。同時，要注意遵守當地的法律法規，避免出現不必要的糾紛。