它項權證是什麼

抵押權利

他項權證是一種在房地產領域中用於證明除產權人及共有權人以外的其他團體或個人對某項房產涉及的權利，通常是指抵押權利。

當房產作為抵押物時，房管部門或不動產登記中心會在完成他項權利登記後，向抵押權人核發他項權證。這個權利證書確保了抵押權人在房產上所擁有的法律權利，並限制了房產的處置權，例如，未經抵押權人同意，不能進行合法的房產交易或辦理產權過戶等相關手續。他項權證上會詳細記錄他項權利的內容，包括權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間以及權利的註銷日期等。