廈門島外房價的均價大約為25000元每平方米。具體到某些區域，如翔安區，樓面價高達12546.82元/平方米的地塊將可能推高該區域的房價。一些地段優勢明顯、配套設施齊全的項目，未來漲價的可能性較大。例如，翔安區的樓盤售價集中在12000元/平方米上下，但考慮到樓面價和建安成本等因素，高層樓房每平方米至少要賣到25000元/平方米左右才「夠本」。島外好地段樓盤房價早已直逼20000元/平方米。杏林灣片區和杏林大橋頭區域的禹洲中央海岸、聯發杏林灣一號、中航城國際社區等樓盤最近一批房源的銷售均價已經達到15000元/平方米上下；環東海域的海上五月花、新景舜弘·天籟、金都·海尚國際等樓盤均價也大多在15000元/平方米之上；海滄區海滄灣一帶的禹洲尊海、天湖城·天源等高層住宅均價普遍在17000元/平方米左右。而島外高端豪宅和諧天下和住宅園博1號單價更是直逼20000元/平方米。海滄區的二手房價格在不到一年的時間裡普遍上漲了30%，漲幅超過了島內。例如，海晟維多利亞年初1.5萬元/平方米左右，目前可賣到2萬元/平方米，漲幅在30%左右；綠苑新城年初賣到1.4萬元/平方米，現在賣到1.8萬元/平方米，一些稀缺戶型可賣到2萬元/平方米。