建安成本

建安成本，即建築安裝工程成本，是指建築安裝企業在完成建築工程或設備安裝工程過程中所發生的各項費用支出。它主要包括以下幾個方面：

直接費用。這是指直接用於建築安裝工程上的費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費用。

間接費用。指在組織管理施工過程中所發生的各項共同費用，如工作人員工資、辦公費、差旅費等。

獨立費。這是在組織施工過程中，受環境條件影響需單獨計算的一些費用，如冬雨季施工增加費、夜間施工增加費等。

此外，建安成本還包括基礎工程、主體結構、牆體、門窗以及水電工程等材料和人工成本。建安成本通常占房地產總開發成本的一部分，具體比例因地區和項目類型而異。例如，在北京，建安成本費用占普通住宅期房預售成交均價的10.66%~28.77%，而土地使用權出讓金則占了更大比例。建安成本的具體構成和比例因地區、項目類型以及市場條件等因素有所不同。