成本逼近法是一種評估土地價格的方法，主要依據是取得和開發土地所耗費的各項費用之和，包括土地取得費、土地開發費、稅費、利息、利潤和土地增值收益。具體來說，成本逼近法的操作程式包括以下幾個步驟：
判斷待估土地是否適用成本逼近法。
收集與諮詢有關的成本費用、利息、利潤及增值收益等資料。
通過直接或間接方式求取待估土地的土地取得費、土地開發費及相關的稅費、利息、利潤。
確定土地開發後較開發前的價值增加額。
按地價公式求取待估土地的土地價格。
對地價進行修正，確定待估土地的最終價格。
成本逼近法一般適用於新開發土地、土地市場欠發育、交易實例少的地區的土地價格評估，對於一些特殊的土地估價項目，如學校、公園等公共建築、公益設施等也適用此方法。