房卡房通常指的是房管局直管的公房的租賃憑證。這種房屋的租賃方式涉及產權人同意後，承租人將租賃權轉讓給新的承租人，而新的承租人則與出租人（房管局）重新簽訂住房契約。與普通商品房不同，房卡房的持有者擁有使用權但沒有所有權。
房卡房的使用權可以通過互換、有償轉讓等方式進行交易，且新的承租人在獲得使用權後，還可以將公房使用權再次上市交易。然而，房卡房是否可以交易還需看房屋的產權證情況。如果房屋有產權證書，則可以辦理買賣轉讓；如果沒有房產證，則不能轉讓，因為無法辦理過戶手續的房屋交易存在較大風險。
此外，還有一種含義與酒店相關，指的是通過特定方式（如積分兌換）獲得的房間，這種房卡房有時被用於低價入住高端酒店的情況。然而，這種做法可能存在安全風險，因此需要謹慎對待。