房子的利息可以通過計算等額本息或等額本金的方法來得出。
等額本息和等額本金是兩種常見的還款方式，其計算公式分別為：
等額本息。每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。這種方式下，每月還款額是固定的。
等額本金。每月還款額=貸款本金/還款月數+剩餘本金×月利率。在這種方式下，每月還款額逐月遞減。
此外，還有一些其他因素也會影響利息的計算，例如貸款的年限、年化利率等。通常，商業貸款的年化利率會比較高，一般在3.8%到5%之間，而公積金貸款的利率則相對較低，大約在2.75%到3.8%。
具體選擇哪種還款方式和利率，應根據個人的財務狀況和需求來決定。