在進行房子抵押時，需要注意以下幾點：
確保房產是借款人名下的合法產權，如果房產有共有人，需要共有人同意抵押的聲明書。
借款人需要明確貸款用途，抵押貸款通常用於特定消費項目，如裝修、留學或購買大額耐用消費品。違規使用資金可能會被銀行收回。
未還清貸款的房子無法申請抵押貸款。如果房子處於按揭狀態，抵押權通常在銀行手中，借款人無法申請再次抵押。
小產權房通常不具備抵押貸款資格，因為它們實際上沒有正式產權。
核實房產的權利狀態，確保沒有其他權利衝突或先前抵押。
抵押人和抵押權人應簽訂書面抵押契約，包括雙方自然狀況、被擔保債務、抵押物的詳細描述和狀態、抵押物的保管和收益、違約責任及爭議解決方式、抵押期限和清償方式等。
根據《房地產管理法》的規定，必須到房屋管理部門進行房地產抵押登記，以確認抵押權人的權利、公示房產抵押情況並限制抵押人對房產的處置。
某些特定類型的房地產不得設定抵押，如權屬有爭議、用於公共福利事業的房地產、文物保護建築物、已公告拆遷範圍的房地產等。
房屋所有權和建設用地使用權應一起抵押，以確保在實現抵押權時兩者同時轉讓。