房子更名,即更改房產證上的名字,可以通過多種方式進行,具體所需手續如下:
直接添加名字。在婚姻存續期間,夫妻一方可以將配偶的名字添加到房產證上。需要攜帶結婚證、房屋產權證、身份證原件及複印件到房產交易中心辦理變更登記手續。
贈與方式。適用於非婚姻存續期間或親屬之間的更名。需要簽訂贈與契約並辦理公證手續,同時繳納相關稅費如個人所得稅、契稅等。辦理時需提交身份證、戶口簿、贈與書、公證書等證件。
買賣方式。適用於非親屬之間的更名。需要簽訂房屋買賣契約,辦理房屋過戶手續,並繳納相應的稅費。
繼承方式。適用於房產通過繼承方式更名。需要提供死亡證明、繼承權公證、產權證和繼承人身份證等材料辦理不動產過戶登記。
不同情況下所需的具體手續和費用可能有所不同。建議在辦理前諮詢相關部門了解詳細要求,以避免不必要的痲煩和費用。