房子月供的計算方法主要有兩種，分別是等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法是每月償還相同金額的貸款，這種方式的優點在於還款人可以更好地規劃自己的現金流，因為每月的還款額是固定的。其計算公式為：
每月月供額 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數 / [(1 + 月利率)^還款月數 - 1]。
等額本金還款法是每月償還相等的本金加上剩餘本金的利息，隨著時間推移，每月的還款額會逐漸減少。這種方式的優點在於初期的大部分還款實際上是本金，隨著時間推移，利息支付逐漸減少，因此對於收入較高且希望減少初期還款壓力的人來說較為合適。其計算公式為：
每月月供額 = 貸款本金 / 還款月數 + (貸款本金 - 已歸還本金累計額) × 月利率。
這兩種計算方式各有優劣，適用於不同的情況和需求。選擇哪種方式，需要根據個人的財務狀況、收入穩定性以及對於未來經濟狀況的預期來決定。