房子法拍流程通常包括以下幾個主要步驟:
法院查封房產和發布騰房公告,隨後通知當事人和其他相關人員。
評估機構受法院委託對房產進行價值評估。
拍賣公司受法院委託對房產進行拍賣,拍賣前需確定拍賣保留價。
發布拍賣公告和展示標的,審查競買人資格。
競買人需繳納保證金,保證金數額由法院確定。
舉行拍賣會,拍賣師主持,記錄員負責記錄。
拍賣成交後,法院作出裁定確認拍賣結果的法律效力。
買受人繳納全款並辦理過戶手續。
如果第一次拍賣流拍,法院可能會降低保留價後再次進行拍賣。如果多次流拍,法院可能採取其他措施,如變賣或以物抵債。在整個流程中,法院的監督和管理確保了拍賣的公正性。