房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。
房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有，無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那麼處置該房屋需要所有共有人同時到場簽字。房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。
根據我國現有的法律規定：共有關係分為按份共有和共同共有兩種類型。按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額，對共有房屋分享權利和承擔義務；共同共有是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。