房屋押金的作用

房屋押金的主要作用是保障房屋租賃契約中出租人和承租人的利益。

押金的具體作用包括保障出租人的房屋及其內部設施（如家電）免遭非法轉賣或損壞，確保承租人能按時支付租金，以及在承租人違約時，如逾期支付租金或擅自轉租房屋，出租人可以從押金中扣除相應的違約金或損失。如果承租人未造成房屋或設施損壞，且完全履行了契約義務，租賃關係終止時，出租人應將押金全額退還給承租人。

總的來說，押金是一種確保契約履行和保護雙方權益的有效方式。