房屋租金收益率是指年租金收入與房屋總價的比值，用於衡量房產投資的回報率。計算方法為年租金收入除以房產價值，並乘以100%得到百分比。
房屋租金收益率在不同國家和地區有所不同：
在英國，平均租金收益率通常在3.5%~4%之間。
在中國，一些主要城市如北京、上海、廣州、深圳的租金收益率約為1.5%，而一些二線城市如杭州、南京、武漢、鄭州、西安等的租金收益率在1.5%~2%之間，一些三四線城市或縣城的租金收益率可能達到2.5%~3%。
此外，還有一些因素也會影響房屋租金收益率，例如房產的位置、附近的人口密度、當地的經濟發展水平等。因此，投資者在選擇房產時，需要綜合考慮各種因素。