房屋買賣契約書通常包含以下要素：
基本信息：包括買房人和賣房人的名稱或姓名。
房屋信息：詳細描述房屋的地址、面積，包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
價款信息：明確房屋的總價款，包括價款的組成，如投調稅等。
付款約定：規定付款的時間和方式，如簽約後多少周內付清。
交付和所有權轉移：買房人交清價款和履行其他約定後，賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續。
土地使用：如果房屋的基地及底層小院子屬於國有，應說明土地的使用條件和稅費。
房屋使用和維護：買房人應按國家房屋管理的規定使用房屋，接受管理和指導，不得隨意亂拆亂改。保修期內的問題由賣房單位負責，保修期滿後由買房人自行負責維修。
其他約定：可能包括房產權的轉移條件等。
合同份數：契約通常一式四份，雙方各執兩份。
簽字和日期：買房人和賣房人都需要在契約上簽字，並註明簽訂日期。
以上內容應根據實際情況進行具體填寫和調整。