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房本加名字

房產證上加名字的流程和所需材料主要取決於房產的情況和當地的具體政策,具體如下:

婚內加名(夫妻之間)。如果房產證上加的是配偶的名字,一般需要辦理贈與或買賣手續。需要夫妻雙方到公證處辦理贈與公證書,或者簽訂買賣契約,然後攜帶相關證件到不動產登記管理中心辦理加名手續。如果是婚後加名,通常只需提供身份證明、結婚證、房屋所有權證等材料,到房屋登記部門進行面簽後辦理相關手續。

按揭房產證加名。需要銀行同意,並提前還清抵押貸款及解除抵押手續,取得貸款結清證明,然後到不動產登記中心辦理變更。

無直系血緣關係者加名。這種情況視為房屋買賣,需繳納相關稅費,包括交易費、營業稅、個人所得稅、印花稅等。

此外,辦理房產證上加名字時,通常需要支付一定的手續費和其他相關費用。具體費用可能因地區而異。