房貸什麼時候還最劃算

提前還清房貸最劃算的時間取決於貸款類型（等額本息或等額本金）和還款進度。具體如下：

等額本息貸款。如果已經還了三分之一的貸款期限，就沒有必要提前還款，因為此時已經支付了大部分利息，後續還款主要是本金。

等額本金貸款。提前還款的最佳時間較靈活，前期大部分還的是本金，因此從開始還款到結束，提前還款都相對合適。

綜合考慮，等額本息貸款在還款期限的前半段時間內提前還款更劃算，因為此時大部分利息已被提前支付。等額本金貸款的提前還款時間則較為靈活，早期到晚期均可。