房貸幾成

房貸幾成主要取決於貸款類型和房屋情況，以下是詳細介紹：

貸款類型。如果是首套房，使用公積金貸款時，首付比例通常為總房款的20%；使用商業貸款時，首付比例一般為30%。

房屋情況。購買二套房時，使用公積金貸款時，首付比例一般為30%；使用商業貸款時，首付比例通常為40%~50%。

此外，房屋評估價值也會影響貸款額度，住宅類型的房屋抵押貸款，貸款成數最高可以達到房屋評估價值的70%~80%，具體比例取決於房屋的使用時間、市值、地段和變現能力等因素。