房貸本金和利息的計算方法主要有兩種：等額本息法和等額本金法。
等額本息法計算公式爲：月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；總利息=月還款額×貸款月數-本金；其中n表示貸款月數，^n表示n次方。
等額本金法計算公式爲：月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率；總利息=本金×月利率×(貸款月數/2+0.5)。
這兩種方法的主要區別在於還款方式的不同，等額本息法每月還款額固定，但總利息較多；等額本金法每月還款額逐漸減少，但總利息較少。
房貸本金和利息的計算方法主要有兩種：等額本息法和等額本金法。
等額本息法計算公式爲：月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；總利息=月還款額×貸款月數-本金；其中n表示貸款月數，^n表示n次方。
等額本金法計算公式爲：月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率；總利息=本金×月利率×(貸款月數/2+0.5)。
這兩種方法的主要區別在於還款方式的不同，等額本息法每月還款額固定，但總利息較多；等額本金法每月還款額逐漸減少，但總利息較少。