房貸款利息的計算主要基於兩種方法：等額本息法和等額本金法。這兩種計算方式的區別如下：
等額本息法。該方法是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每月的還款額相同，因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，且收入處於較穩定狀態的借款人。
等額本金法。該方法每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩餘本金×月利率，由於每月的還款額不同，前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月的還款額會逐漸減少，適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。
此外，房貸利息的計算還涉及一些基本的因素，如貸款本金、貸款期限和利率。利率通常由銀行根據央行規定的基準利率進行調整，不同地區和不同銀行可能會有所不同。總的來說，房貸利息的計算會根據具體的貸款條件（如貸款額度、期限、利率）和還款方式（等額本息或等額本金）而有所不同。