申請房貸通常需要滿足以下條件：
申請人必須是具有完全民事行爲能力的中國公民，或符合國家有關規定的境外自然人。
年齡在65週歲（含）以下，具有固定住所、常住戶口或有效居住證明。
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
具有良好的信用記錄和還款意願，無重大不良信用記錄。
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
在銀行開立個人結算賬戶。
借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
有些情況下，還需要有購房的合同意向書或其他證明及批准文件。
通常要求有不低於所購住房全部價款的30%作爲購房的首期付款。
同意辦理房地產抵押或有價證券質押，或至少有兩名具有完全民事行爲能力，願意承擔連帶責任，且有代爲償還貸款本息能力的自然人作爲保證人。
不同銀行和金融機構可能有具體的規定，建議在申請前諮詢具體的貸款機構以瞭解詳細要求。