貸款業務
按揭貸款是一種貸款業務,通常用於購買房產。
在按揭貸款方式中,購房者以所購住房作為抵押物,並由房地產企業提供階段性擔保。按揭貸款的核心在於「按揭」概念,即購房者將房產產權轉讓給按揭受益人(通常是銀行),作為還貸的保證。在購房者還清貸款後,按揭受益人將房屋產權轉回給購房者,在此期間,購房者享有房屋的使用權。
按揭貸款通常涉及首付款和剩餘款項的分期償還。購房者在支付首付款後,銀行將剩餘款項打入指定賬戶,並分期收回。如果貸款人違約,銀行有權收回房屋。
按揭貸款可以分為個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款。具體選擇哪種類型的按揭貸款,取決於個人的財務狀況和銀行的具體產品。