提前退租是否導致不退還押金,主要取決於租賃契約中的具體約定,以下是相關信息的整理:
如果租賃契約中有明確規定,在租客提前退租的情況下,房東有權扣除押金以補償因租客違約給房東造成的損失,則房東不退還押金是合法的。
如果租賃契約中未明確規定提前退租不退押金的條款,則房東必須退還押金。
需要注意的是,即使契約中有扣除押金的條款,違約金的數額也應合理,不能過高。如果違約金數額過高,超出實際損失的30%,租客有權請求法院減少違約金。此外,如果租客提前退租是因為不可抗力因素(如嚴重傳染病疫情等),即使契約中有關於不退押金的條款,房東也需要退還押金。