新建商品住房什麼意思

新建商品住房是指由開發商或其他具有開發資質的機構，在通過土地出讓或轉讓等方式取得房屋用地後建造並取得產權證、預售或銷售許可證的專供居住用的房屋。新建商品住房主要包括90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類，但不包括公寓和國家政策性住房，也不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。

購買新建商品住房就是購買開發商新建的住房，與二手房（存量房）不同，新建商品住房是開發商辦理房產產權後首次出售的住房。