更名房

「更名房」指的是一套房子在一手業主從開發商那裡購買後，尚未辦理契稅和銀行按揭，此時，購房者可以直接在開發商處將房屋進行更名，但該房屋需沒有在房產局辦理預售登記備案才能辦理更名，而且房地產開發商對於更名房都會收取一定的手續費。

更名房的更名過程需要遵循相關的法律程式，如向房地產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。