最佳房屋的選擇取決於個人需求和偏好，但通常包括以下特點：
戶型方正。沒有斜角，入戶方正，提升空間利用率。
朝向理想。最佳朝向為正南、東南和西南，避免正北、東北和西北朝向，以保證室內光線充足。
格局清晰。各功能區如臥室、書房、兒童房、老人房、餐廳、客廳等劃分明確。
分房合理。在有限面積內，增加房間數量，如89平方米的房屋設計為三房，比兩房更為理想。
動靜分離。將室內活動空間和休息空間區分開，避免互相干擾。
動線合理。最佳化房間內的行動路線，減少動區和靜區之間的干擾。
乾濕分離。洗手間的乾區和濕區分開，提高生活便利性。
特殊設計。如保姆房或工人房，增加房屋的實用性和便利性。
高得房率。套內實際面積比率高，超過90%，使實際得到的面積遠大於房產證上的面積。
入戶玄關。設計迴旋餘地，避免直接看到客廳或餐廳，增加私密性和美觀性。
這些特點共同構成了一個理想的居住環境，但具體選擇應根據個人需求和房屋實際情況進行調整。