簽訂期房購房契約時，需要注意以下要點：
明確竣工日期和交付時間。確保契約中規定了具體的房屋交付日期，並明確延期交房的條件和責任。免責條款應明確且合理，避免開發商以不明確的理由逃避責任。
詳細約定付款方式。建議採用分期付款方式，根據工程進度支付，直至取得房屋所有產權證書後付清最後一筆款項。
明確違約責任。特別是預期違約的條款，確保契約中規定了違約情況的賠償標準，以及解決爭議的方法。
查驗開發商的「五證兩書」。即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》。
明確房屋面積和結構。契約中應明確標註房屋的建築面積、套內面積和公攤面積，以及房屋的戶型、結構等。
明確定義定金。區分定金和訂金的含義，確保清楚了解定金的不可退還性質。
注意契約中的數字條款。仔細核對購房金額和其他數字條款，避免因錯誤而造成的損失。
注意付款期限。確保在契約規定的期限內完成付款，避免違約。
明確貸款不成的約定。如果選擇貸款購房，應在契約中明確貸款申請不被批準時的處理方式。
檢查契約中的其他條款。確保各項內容全面、詳細，規定之間不相互衝突，文字表述清晰準確。
在簽訂期房購房契約時，建議仔細閱讀契約內容，並諮詢專業人士的意見，以確保自身權益得到充分保護。